Diagnostics obligatoires pour la location

Le bailleur d’un bien a l’obligation, avant la location, de faire procéder à un DPE dans le bien immobilier.

En général, il faut aussi prévoir un ESRIS recensant les risques dans la zone géographique.

Deux des autres diagnostics immobiliers potentiellement obligatoires sont liés à l’ancienneté du permis de construire : avant 1949 (diagnostic plomb) et avant juillet 1997 (diagnostic amiante).

Ce sont ensuite les installations électriques et les installations au gaz qui peuvent nécessiter un contrôle si elles ont plus de 15 ans (diagnostic gaz et diagnostic électricité).

Enfin, s’il s’agit du bail d’une résidence principale louée vide, il faudra penser au mesurage loi Boutin de la surface habitable.

Par ailleurs, le bailleur doit louer un logement décent et faire effectuer un état des lieux.

Un devis précis vous permettra de faire le point.